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Vente appartement 930 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 7 500 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 balcons (1 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Françoise VIALARD - CPH Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 224723
CPH immobilier vous présente un magnifique appartement duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte. Situé en rez-de jardin d'une petite résidence de standing construite en 2010, l'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s'ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d'accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés.
A l'étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés.
2 places de parking et 1 cave complètent ce bien.
Bien en copropriété de 39 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250EUR/mois. Taxe Foncière : 2855EUR
DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2504EUR par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No(932 203 540)./ Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 71_VFVDU3140201211 - Réf Superimmo : ANVXWO3CH
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 998,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 285 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 2 balcons (1 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 504 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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