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Vente appartement 199 900 €
124 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 1 612 €/m²
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Description

NOUVEAUTÉ ! Emplacement idéal : Cholet coeur de ville, proximité immédiate commerces, Super U bus, écoles, Arcades Rougés, Place Travot... Venez découvrir ce magnifique appartement T5 plein de charme, rénové récemment, offrant des volumes exceptionnels. Situé au 1er étage d'une Résidence de standing avec gardien, cet appartement de 124m2 offre une agréable entrée de 6m2, une ravissante pièce de vie de 40m2 sur parquet massif d'origine en parfait état, extrêmement lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse de 20m2 exposée plein SUD, une cuisine moderne rénovée par un cuisiniste (10m). L'espace nuit se compose d'un grand couloir équipé de nombreux placards, de 4 belles chambres (12m2), une salle d'eau avec coin lingerie et une salle de bain avec second wc. Un grenier de 25m2 et un parking box fermé complètent le tout. Rare, spacieux, charme de l'ancien. Idéal pour votre famille et pour les amoureux du vivre en ville !
Chauffage et eau chaude collectif, ouvertures en alu et pvc double vitrages, volets roulants motorisés et centralisés, électricité refaite, vmc, interphone et visiophone...
Coup de coeur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 178836 - Réf Superimmo : ANVXXEWNM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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