Vente appartement 199 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

Cholet (49300)

iad France - Claude Georges vous propose: Appartement Spacieux de 6 Pièces en Hypercentre de Cholet
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux en plein cOEur de Cholet ? Ne cherchez plus, cet appartement de 124m² saura répondre à toutes vos attentes. Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ce bien d'exception se compose de 6 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, idéals pour recevoir vos proches en toute convivialité. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.
Les prestations sont de qualité, avec notamment la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Cet appartement est chauffé au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les radiateurs assurent une diffusion homogène de la chaleur, pour un bien-être absolu.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant votre sécurité et celle de votre famille. Vous pourrez également profiter de la proximité des espaces verts et des parcs pour de belles balades en plein air.
Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception en hypercentre de Cholet. Un bien rare sur le marché, à saisir sans plus attendre !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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CLAUDE GEORGES - IAD

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