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Vente appartement 639 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ecully (69130)

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  • 5 153 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

T5 - 124m² - Terrasse - Ecully centre - Résidence Pitance haut standing
Au 4ème étage d'une résidence construction Pitance haut standing, venez découvrir ce grand appartement de 124m² situé dans le centre d'Ecully.
Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, desservant une cuisine avec un balcon filant de 7m² attenant, un salon avec salle à manger (possible 4eme chambre), donnant sur une belle terrasse de 19m² plein sud sur le parc arboré de la résidence.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une salle de douche avec WC (et un second WC indépendant).
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
Côté résidence, la copropriété dispose d'un grand parc arboré, un centre de loisirs, 5 courts de tennis et une piscine.
Des places de parking en libres accès sont également à disposition des résidents.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence.
POINTS FORTS :
- Beaux volumes,
- Traversant Nord Sud,
- Grande terrasse et balcon filant,
- Climatisation dans le salon, salle à manger, chambre
- Beaux matériaux, parquet massif pointe de Hongrie et entrée en marbre,
- Qualité de la construction Pitance,
- Calme de la résidence au coeur du parc.
- Ecully centre.
INFORMATIONS UTILES :
-Charges mensuelles : 332 euros (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété avec gardien),
-Chauffage : Gaz collectif,
- DPE : D,
- Rafraichissement à prévoir,
- Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente.
Commodités : bus, établissements scolaires, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, cinéma, restaurants, théâtre, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché hebdomadaire place du marché. Accès autoroutes A7 à 1 km.
CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 -
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 830 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 20217-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWFVD5
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 5 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 984 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 4/9 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 227 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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