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Description

A Fontenay sous bois, avenue de la Belle Gabrielle, idéalement situé face au Bois de Vincennes, notre agence AZ TRANSACTIONS vous présente à la vente, au 1er étage avec ascenseur un appartement de 123,84 m², 3 pièces ; deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain , un bureau, une salle d'eau , des toilettes, une cuisine indépendante, de nombreux rangements, et un vaste double séjour (37.50 m²) pourvu d'un balcon filant (14.80 m²) avec une vue verdoyante sur le jardin arboré de la copropriété ainsi que sur le Bois.
Les plus : absence de vis à vis, résidence intimiste soigneusement entretenue et sécurisée avec la présence d'un gardien très actif dans la vie de l'immeuble .
Un box fermé (15.60 m²) , une cave (3.50 m²) .
Le RER A à 300 mètres à pied.
https:///ZGefBmx5V/
Référence agence : 2263

Publiée le 06/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 9FQ3-G78-XNL - Réf Superimmo : ANVXW982G
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Caractérisques
Prix de vente : 971 250 €Prix au m² : 7 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 632 € / anTaxe foncière : 3 958 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 925 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1282/bareme.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Parking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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