Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 420 000 €
124,01 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Francheville (69340)
124,01 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Francheville (69340)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 387 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T5 en duplex de 124m2 niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Situé à Francheville Bel Air, vous aurez une vue imprenable sur Lyon, les Monts d'Or, et les Monts du Lyonnais dont vous ne vous lasserez jamais !
ESPACE DE VIE
Une fois passée la porte vous découvrirez une majestueuse entrée baignée de lumière avec plus de 5m de hauteur sous plafond. A l'origine, cet espace était réparti entre l'entrée et une chambre. Vous aurez donc la possibilité de remettre une cloison pour recréer cette 4ème chambre.
Sur votre gauche, une grande cuisine et une salle à manger vous attendent pour préparer de bons petits plats et les partager, face à une carte postale Lyonnaise !
De retour à l'entrée vous pourrez emprunter l'escalier en colimaçon pour accéder à un vaste salon niché sur le toit de l'immeuble, exposé Est / Ouest, avec 2 belles terrasses de chaque coté, idéales pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. Pourquoi choisir entre le soleil le matin ou le soir sur la terrasse ? Autant en avoir une à l'Est et l'autre à l'Ouest pour profiter de tous les rayons du soleil !
ESPACE NUIT
Depuis l'entrée vous pouvez également accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre avec accès direct à la salle de bain. De grands placards de rangement agrémentent le couloir qui dessert également le WC séparé.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez un arrêt de bus au pied de la résidence, ainsi que le centre de Francheville Bel-Air, avec toutes les commodités nécessaire à une belle vie de famille.
LES PLUS
Duplex très lumineux en toit terrasse
Vue panoramique à couper le souffle
Traversant double terrasse
Enorme potentiel
Au calme et sans aucun vis-à-vis
Garage/espace de stockage de 51m2 au sous-sol en sus du prix
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA15631-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWZEUF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 387 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 752 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
| 124,01 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches