Vente appartement 275 600 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Votre agence 1+1 IMMO vous propose au coeur du centre historique de Fréjus, à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, boulangerie, pharmacie..), un charmant duplex, composé :
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un WC indépendant.
À l'étage: d'une chambre, de deux suites ; l'une avec salle de bains, douche, WC, dressing et la seconde avec salle d'eau, WC, et balcon avec une vue imprenable sur la ville de Fréjus.
Les plus de 1+1 :
- Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs balcons dont une avec vue panoramique sur les couchés de soleil,
- Une cave de 50 m2 complète l'appartement et pourra vous offrir de l'espace pour le rangement
- La climatisation est installée dans toute les chambres,
- Vous serez séduit par toutes les commodités à proximité à pieds.
- Possibilité de transformer en deux appartements
Faibles charges, idéal pour un premier investissement, n'attendez-plus!
Ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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