Vente appartement 650 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Lyon 02 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce vaste T4 de 124 m² lumineux et avec tout le cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée…).
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour (parquet pointe de Hongrie) avec rangements, de trois grandes chambres (12,16 et 20m²) dont deux avec rangements, d'une spacieuse salle de bains avec espace machines et de deux WC dont un dans la loggia.
Notez que le bien est en bon état mais pourrait nécessiter d'être remis au goût du jour avec quelques travaux.
Le bien dispose de la climatisation.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Ecoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, neuf structures d'accueil pour la petite enfance, ainsi que trois établissements du supérieur dans les alentours : l'Université Lyon-II, l'Institut d'études politiques de Lyon et l'Institut catholique de Lyon. Niveau transports, on trouve 21 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, trois stations de métro (Ampère Victor Hugo - ligne A, Perrache - ligne A - et Bellecour - lignes D et A) ainsi que deux lignes de tramway (T2 et T1).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent immobilier Nell DE SIMONE de KW ABONDANCE 07.78.39.74.51 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
REF 6535
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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