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Vente appartement 595 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 798 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martine Regnie - efficity

Martine Regnie - efficity

30 avis
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Description

PLATEAU Croix-Rousse, rue du Mail - Martine Régnié, vous présente ces DEUX LOTS totalisant 123.57m2 au sol et 84.48m2 Carrez -
Un APPARTEMENT au 1er étage et un STUDIO au RDC - Possibilité de rattachement.
Appartement 1er étage : TRAVERSANT, LUMINEUX, plein OUEST, 93.63 m2 au sol et 64.77 m2 Carrez, avec espaces mezzanines (hauteur 1m68).
CANUT à la conception atypique, entièrement RÉNOVÉ, charme et qualité des matériaux, décoration soignée. Ravissante PIÈCE DE VIE de 43m2, hauteur sous plafonds A LA FRANÇAISE, cuisine ouverte à l’aménagement délicat et organisé. TROIS CHAMBRES, deux de PLAIN-PIED dont une en couchage mezzanine sur petit BUREAU. Surprenant et raffiné ESPACE DÉTENTE en mezzanine sur salon. Toutes pièces ouvertes sur fenêtres. Sas d’entrée, WC séparés, SALLE DE BAINS harmonieuse. Survitrage sur cadres EN BOIS. PIERRES, PARQUET, TOMETTES, MOULURES, le charme réel des anciens canuts. Deux caves, deux greniers. Etat irréprochable et authentique.
STUDIO : 30m2 au sol et 20m2 Carrez, réparti en TROIS ESPACES à la configuration pratique et confortable : pièce à vivre, cuisine, salle d’eau et WC séparés. En mezzanine, un espace chambre de 9,15m2 (hauteur 1m68)
Situé en RDC direct sur rue, éclairé par une vitrine munie d’un rideau électrique.
Peut se transformer en local commercial ou autre destination.
Ou APPARTEMENT INDÉPENDANT pour des proches.
OU encore placement LOCATIF, rendement actuel 4.60% hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 170513 - Réf Superimmo : ANVXXCI0S
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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