Vente appartement 590 000 €

124,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT DUPLEX T4 PETIT BOSQUET 12EME
Appartement en duplex de 124 m² avec jardin de 70 m² stationnements et caves.
Nichée à la lisière du quartier de Montolivet, au calme d'une impasse, cette résidence de standing propose un appartement d'exception en rez-de-jardin, alliant luxe et intimité. Situé dans une petite copropriété soignée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et exclusif.
Dès le hall d'entrée, le charme opère et donne le ton : un espace de vie généreux de 45 m², s'ouvre entièrement sur un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme viennent sublimer chaque recoin, tandis que la cuisine ouverte, intégrée avec élégance, devient le coeur d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort et la sérénité : trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse. L'étage distribue également un espace bureau, dressing, rangements, une seconde salle de bain et WC.
Ce bien inclut un garage fermé, une place de stationnement privative et une double cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement allie parfaitement tranquillité, élégance et accessibilité.
Copropriété de 30 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3476.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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REINA IMMOBILIER

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