Vente appartement 599 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Mérignac, proche Parc de Bourran.
Au sein d'une petite copropriété de standing de 6 lots, une maison semi mitoyenne type loft de 124m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, 2 salle de bains et un très bel espace de vie avec cuisine ouverte. Un jardin d'accueil ainsi qu'une terrasse exposée plein Est.
Un cellier et 2 places de parking privatives (dont une couverte avec prise électrique pour recharge voiture électrique) viennent compléter ce bien.
Accès à une piscine chauffée ainsi qu'à une salle de sport entièrement équipée.
Calme, sécurisé et lumineux. Idéal jeunes familles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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