Vente appartement 249 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meulan-en-Yvelines (78250)

Charmant appartement séparable en deux dans un Cadre Verdoyant Potentiel Locatif Élevé
Découvrez cet appartement de 132 m2, (124 m2 loi Carrez) niché au coeur d'une petite copropriété de seulement quatre unités, entourée d'un écrin de verdure pour une tranquillité absolue. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une rentabilité locative attractive.
Flexibilité et Confort :
Configuration actuelle : Un appartement T4 spacieux, actuellement divisé en deux entités : un grand T2 principal et un T1 autonome avec sa mezzanine et terrasse privative. Cette disposition offre une opportunité locative immédiate avec une excellente rentabilité, ou la possibilité de réunifier l'espace en un seul grand appartement selon vos besoins.
Espaces de vie : Salon de 27,12 m2 avec cheminée et insert, cuisine en hêtre massif avec plan de travail en gré noir, avec accès à une terrasse ombragée de 25 m2 parfait pour se détendre ou recevoir.
Conforts supplémentaires : Grande chambre principale de 18,78 m2, plusieurs placards intégrés pour un rangement optimal, et une mezzanine également dans le hall d'entrée du offrant un espace de stockage additionnel.
Qualité et Détails :
Matériaux haut de gamme : Sol en parquet de bois exotique et marbre rose, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
Studio indépendant : Comprend une cuisine moderne, une chambre lumineuse avec vue imprenable sur la Seine et le coucher du soleil, et une salle de bain vintage avec baignoire sur pieds et douche italienne.
Accessibilité et Commodités :
Localisation idéale : À seulement 600 m des commodités urbaines (supermarchés, boulangeries, restaurants, services médicaux). Gare de Thun-le-Paradis accessible à pied, avec liaisons directes vers St Lazare en 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute A13.
Opportunités Additionnelles :
Un appartement T3 supplémentaire calme avec vue panoramique est également disponible en duplex, idéal pour agrandir l'espace de vie ou pour un usage professionnel à domicile.
Un double garage avec accès privatif indépendant.
Offre Exceptionnelle :
Prix de vente : 249 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien unique offre à la fois un havre de paix pour les résidents et une opportunité d'investissement lucratif grâce à ses options de location flexibles. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au 0627509551 ou par email
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI -NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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DAVID MESMACQUE - EXPERTIMO

Infos légales : 42431403700021

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