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Vente appartement 670 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 403 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
NELLY IMMOBILIER

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50 avis
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Description

Situé à deux pas de la célèbre Place de la Comédie à Montpellier, cet appartement T4 exceptionnel offre un style de vie urbain au cœur de la ville. Niché au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement élégant séduit par ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : À deux pas de la Place de la Comédie, vous bénéficierez de tous les avantages d'un mode de vie citadin, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité.
5ème étage avec terrasse : Profitez d'une vue imprenable depuis le 5ème étage et détendez-vous sur la terrasse, idéale pour des moments conviviaux en plein air.
Garage double : Deux places de parking sécurisées dans le garage privé offrent commodité et tranquillité d'esprit dans le centre-ville animé.
Espace de vie généreux : Le grand salon séjour inondé de lumière naturelle offre un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis.
Cuisine équipée : La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux.
Trois chambres : L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, offrant un espace de rangement généreux.
Buanderie : Une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes et contribue à maintenir l'ordre dans l'appartement.
Deux salles d'eau : Avec deux salles d'eau bien aménagées, vous bénéficiez de commodités modernes et confortables.
Climatisation gainable : Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation gainable.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bijou immobilier au cœur de Montpellier.
Rapport Locatif existant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2355 - Réf Superimmo : ANVXX9VB1
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 5 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nelly-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2005
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 673 € / an
Maximum : 911 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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