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Vente appartement 1 410 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 11 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Fair and Square immobilier

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Description

En plein coeur des Sablons, aux pieds des commerces de la rue Madeleine Michelis et du métro (ligne 1), votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un duplex de 109m2 Carrez - 120m2 au sol avec terrasse de 32m2 offrant des vues dégagées sur les toits. (124 de surface pondérée au tiers (109 + (11+32)/3)
Au derniers étages, ce bien traversant et lumineux se décrit comme suit : une entrée avec rangements, trois chambres de belle taille, un salon de 32m2 avec une grande cuisine indépendante. Une salle d'eau et une salle de bains et deux WC séparés complètent ce bien.
A l'étage vous trouverez une belle terrasse baignée de soleil idéale pour recevoir vos convives.
Des balcons sont accessibles de deux chambres et du salon. De nombreux rangements. Appartement accessible par ascenseur.
Un appartement par palier
Une cave en sous-sol.
Travaux à prévoir. Photo de la terrasse non contractuelle.
Parking Vinci à proximité
A visiter rapidement!
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1914-COMPANY38169OXU - Réf Superimmo : ANVXVLP41
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Caractérisques
Prix de vente : 1 410 000 €Prix au m² : 11 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s3.eu-west-3.amazonaws.com/prod-enligne.immo-uploads/medias/554/7E5ugIvyFJ/BAREME_FAIR_AND_SQUARE_2023_pdf.pdf

124 m² - 6 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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