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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 124 m² dernier étage, situé en plein cœur de Reims Centre-Ville proche Place du Forum. Construit en 1964, ce bien offre une belle opportunité d'aménagement avec un salon spacieux vue sur tout Reims, trois chambres, cuisine, dressing, salle de bains, salle d'eau. Vous apprécierez la praticité de ses équipements, notamment un ascenseur facilitant l'accès, un garage intérieur sécurisé, ainsi que deux caves pour vos besoins de rangement. Bien que l'appartement soit en condition correcte, il offre un potentiel exceptionnel pour devenir le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations Comptoir Champenois 0326781010
Référence agence : 6746

Publiée le 23/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : DSSN-EYW-3V3 - Réf Superimmo : ANVXXPVJR
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 3 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 510 € / anTaxe foncière : 3 179 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5296/bareme.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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