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Vente appartement 370 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76000)

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  • 2 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Amandine DÉMARET - iad

Amandine DÉMARET - iad

258 avis
06 71 82 31 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : Découvrez en exclusivité ce spacieux logement, idéalement situé au cOEur de Rouen, et offrant des possibilités tant pour les familles que pour des bureaux professionnels ! Niché à quelques pas de la cathédrale, ce lumineux appartement occupe tout le 2ème étage de l'immeuble, accessible par un ascenseur.
La pièce de vie généreuse, d'environ 38m2, s'ouvre sur deux balcons, dont l'un est orienté plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine adjacente, aménagée et équipée, mène à une pratique arrière-cuisine buanderie. Du côté nuit, découvrez trois chambres, dont deux avec balcons privatifs, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle de douche, et un WC séparé.
Un atout supplémentaire réside dans sa double cave offrant un bel espace de stockage, et la possibilité d'acquérir en option une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement propose des espaces généreux en plein cOEur de la ville.
Que vous recherchiez un espace familial confortable ou des bureaux élégants, ce bien offre une belle polyvalence. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 359.67 € par mois (soit 4316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1427173 - Réf Superimmo : ANVXTZWST
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
CaveChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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