Vente appartement 743 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : *** Perle rare *** Venez découvrez ce magnifique 6 pièces de 124 m ² avec grande terrasse de 105 m 2 au 5ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une résidence recherchée, nichée au sein d'un cadre verdoyant à quelques minutes du centre-ville.
Cet appartement LUMINEUX, au calme, bénéficie d’une triple exposition, ainsi que de généreux espaces extérieurs. La VUE est dégagée.
Dans le détail, cet appartement très bien pensé se compose d' une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le double séjour, prolongé par une grande terrasse , de 4 chambres (dont une chambre parentale), de 2 salles de bain, dont une avec WC, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et de nombreux placards.
Possibilité de créer une 5 ème chambre.
2 places de parking (1 Au sous-sol et 1 extérieure) ainsi qu' une cave complètent ce bien.
Arrêt de bus 144,4467,565
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 337.33 € par mois (soit 4047.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 743 000 €	Prix au m² : 5 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 047,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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PASCALE LEGAY - IAD

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