Vente appartement 314 924 €

124,14 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

L'agence Maison-Rouge de Rennes vous propose: Dans un environnement agréable, boisé et verdoyant, entre maison et appartement, vous apprécierez le calme et le confort de ce duplex, en bon état général, 5 pièces, 4 chambres, une terrasse de plus de 70m² et 2 places de parking. Commerces à pied à 5mn. Au premier niveau, vous trouverez: une entrée ouverte sur un "salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée", de plus de 30m². Cette pièce de vie claire donne accès directement à la terrasse; l'ensemble étant orienté plein sud. Un couloir dessert, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres (accédant toutes les 2 à la terrasse) et la cage d'escalier. Au deuxième niveau, vous trouverez un couloir qui distribue une salle d'eau (avec wc, lavabo, douche), et deux chambres. Peu de travaux à prévoir (l'immeuble ayant été achevé en 2017; il est globalement aux normes actuelles). La cuisine aménagée/équipée de matériel SIEMENS (plaque induction; four; lave-vaisselle), est un gage de qualité. Le duplex n'est pas mitoyen. Charges annuelles de copropriété: environ 838 euros. 2 places de parking souterraines sécurisées. A visiter sans attendre ! Pour de plus amples informations, merci de contacter Régis Barbié de Préaudeau (E.I) au 06.19.94.11.91 Prix FAI : 314 924 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 838 euros. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

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Prix de vente : 314 924 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 838 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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MAISON ROUGE - RENNES

Siren : 432002897

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