Vente appartement 260 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CES DEUX TRES BEAUX APPARTEMENTS EN PLEIN COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA VILLE MEDIEVALE DE SOMMIERES.
Venez découvrir un premier appartement de 90m2 très lumineux parfaitement bien restauré avec ses matériaux nobles, situé au deuxième étage d'un immeuble médiéval de trois étages.
Vous serez séduit par la grande terrasse de plus de 30m2 sur les toits avec son barbecue, son local technique extérieur et sa poulie à traction automatique pour remonter les courses.
L'appartement est composé de 3 chambres, une grande salle de bain avec wc donnant sur un petit patio intérieur, un salon, une salle à manger traversant, une cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse et un wc indépendant.
En montant quelques marches, un studio indépendant( 35m2) est une valeur ajoutée avec son pigeonnier et sa vue sur les toits de Sommières.
Idéal pour:
- famille nombreuse
- télétravail
- location saisonnière/ou longue durée
Rentabilité locative envisagée :
T4: 1000 euros/mois
T1 et pigeonnier: 600 euros/mois
Lien vidéo:
Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Le cinéma Le Venise vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché de Sommières du samedi matin est réputé dans toute la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Dominique CRETE pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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KELLER WILLIAMS

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