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Vente appartement 595 000 €
124,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
124,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 779 €/m²
- Étage 7/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Appartement lumineux, 2 Avenue des Vosges, 67000 Strasbourg. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 2 Avenue des Vosges à Strasbourg, en plein coeur de la ville. Avec une superficie de 125 m², il offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Ce bien se compose de 5 pièces, comprenant un grand salon-séjour, 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, offrant une belle vue sur l'Église Saint-Paul. L'appartement est traversant, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et il est également équipé de la climatisation. La salle de bain dispose d'une baignoire, et les WC sont séparés. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un gros potentiel pour devenir un véritable bijou en plein centre de Strasbourg. Une cave privative en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi au 28 février 2024, classant l'appartement en catégorie C. Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez Maxime Safraoui, agent commercial, au 06 99 20 25 50 ou par mail à . Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Maxime SAFRAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842846214 - Strasbourg.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 7942 - Réf Superimmo : ANVXXB2XG
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720 € / an | Taxe foncière : 1 938 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301103.pdf
| 124,5 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 7/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1957 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 317 € / an
Maximum :
1 781 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 912 195 7 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 059
06 99 20 25 50
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