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Vente appartement 1 490 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vanves (92170)

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  • 12 016 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
JOUANNETEAU IMMOBILIER

JOUANNETEAU IMMOBILIER

173 avis
01 46 44 56 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** UNIQUE DUPLEX de 124 m² AVEC PLUSIEURS EXTERIEURS VEGETALISEES - 4 CHAMBRES poss. ET PARKING **** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente ce bien d'exception idéalement situé dans la commune dans le quartier Mairie, proches tous transports (ligne N arrêt Vanves Malakoff à 9 min à pied et reliant Montparnasse en 5 min, Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 10 min à pied, Bus N°58,59,89 et 126) et tous commerces à proximité immédiate. Dans copropriété de standing de 2006 avec ascenseur, bonne isolation phonique et thermique, parties communes bien entretenues et sécurisées. Au dernier étage, un appartement en DUPLEX proposant : une entrée, un séjour double parqueté de 34 m² prolongé par une terrasse de 9 m², une cuisine dînatoire de 13 m² (US possible), une chambre avec son extérieur, salle d'eau-WC. A l'étage : 3 chambres possible donnant toutes sur extérieurs, grande salle de bains - WC avec fenêtre, accès à une terrasse plein ciel arborée par paysagiste à l'abri des regards de plus de 70 m² ! L'ensemble en bon état d'entretien. Cave et un Parking en sous-sol inclus. Local vélos. Sectorisation école Marceau, collège Saint-Exupéry et Lycée Michelet. Visite uniquement sur rendez-vous. Bien très rare à la vente ! Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4004.41 euros.

Publiée le 12/09/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 6348 - Réf Superimmo : ANVXTC6F4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 12 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 004,41 € / anTaxe foncière : 2 480 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248411.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeCopropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Infos légales : 50794504600013
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