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Vente appartement 795 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 360 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

A seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, découvrez ce charmant appartement de 125 m² (Loi Carrez) situé dans une petite résidence calme avec piscine. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec goût, offre des prestations de qualité et se compose comme suit : - Entrée accueillante avec dégagements et grands placards - Spacieux salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie pratique pour plus de confort - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - Salle de bain élégante et WC invité Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. La climatisation et la domotique viennent compléter ce cadre de vie moderne et agréable. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 760.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 35.000 euros TTC, soit 4,61% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 795.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.' (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 228 - Réf Superimmo : ANVXWVPP9
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 6 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / anTaxe foncière : 2 246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 808155162
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