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Description

Le Groupe MAX IMMOBILIER présente en exclusivité la vente d'un appartement aussi atypique qu'exceptionnel : Un appartement F4 avec toit terrasse situé en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio, à l'angle de la préfecture et du Cours Napoléon.
Cet appartement d'une superficie de 189 m² au sol (122 m² carrez) jouit d'une superbe pièce de vie traversante d'une superficie XXL de 50 m². Entièrement rénové, cet appartement unique est situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Cet appartement est le seul à son étage et donne la sensation de vivre dans une maison en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio.
Son atout exceptionnel : un incroyable toit terrasse avec vue sur Ajaccio à 360° et vue sur la mer.
Il est composé d'un grand espace séjour/cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et d'un bureau. Un balcon de 6 m² et un toit terrasse de 15.20 m² complètent ce bien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA11171-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXOXXWF
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 181 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maximmobilier.fr/article-1102-prestations_et_honoraires.html

125 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 balcon (5 m²)
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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