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Vente appartement 413 000 €
125,63 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
125,63 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
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- 3 287 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Ducaruge Hélène - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesCe charmant appartement de type maison, aux volumes généreux de 125m², niché au cœur du quartier paisible au centre-ville d'Angers, est à découvrir sans plus tarder! Vous serez séduit tant par son environnement calme que par ses prestations de qualité.
Son salon/séjour spacieux et lumineux, un véritable espace de vie, vous offre une luminosité exceptionnelle, propice à de doux moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses 3 belles chambres, cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
D'ailleurs, la cuisine récemment aménagée et parfaitement équipée ravira les gourmands et gourmets pour préparer de délicieux repas.
L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son extérieur. En effet, un magnifique jardin arboré entièrement clôturé de plus de 170m², accompagné d'une terrasse, vous invitent à la détente et aux repas en plein air aux beaux jours. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Côté confort, l'appartement est entièrement de plain-pied, possède un garage récent. De plus, une place de parking extérieur est également à votre disposition.
Proposé au prix de 413 000€, cet appartement, alliant la tranquillité au centre-ville et le confort d'une maison, saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Une perle rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 84952DHI1256 - Réf Superimmo : ANVXXUGPR
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| Prix de vente : 413 000 € | Prix au m² : 3 287 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf
| 125,63 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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