Margaux Gangloff - efficity

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Description

92600 - GARE / MAIRIE - RUE DU CHÂTEAU - 4 CHAMBRES - SÉJOUR 45M2 - LUMINEUX - ASCENSEUR
Margaux Gangloff consultante EffiCity, vous propose cet appartement familial de 125m2 traversant et lumineux au sein d'une copropriété semi-récente bien entretenue. Localisation idéale : Mairie 4min, Gare d'Asnières 6min.
- Plan optimisé : entrée, cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir ou fermer entièrement) et pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures. Double exposition Sud-Ouest / Nord-Est
- 1er espace nuit : 1 chambre de 18m2 avec dressing, possibilité 2ème chambre facilement (une cloison à monter), couloir dressing intégré, salle de bains, buanderie, WC séparé.
- 2ème espace nuit : 2 chambres de 10m2 dont un grand dressing intégré et une salle d'eau avec WC
- L'appartement a entièrement été remis en peinture mi-mai 2024. Rafraîchissement à prévoir : pièces d'eau et cuisine.
- Nombreux rangements
- Cave de 10m2 bétonnée, saine et avec électricité accessible par ascenseur
Possibilité d'achat : place de parking fermée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166217 - Réf Superimmo : ANVXWRGZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 819 000 €Prix au m² : 6 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 740 € / anTaxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveAnnée de construction : 1961
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

hausse de 2,5%

819 000 €
24 septembre 2024
799 000 €
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