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Vente appartement 543 500 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 348 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Manson Properties

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Description

Appartement T4 de 125m² en plein coeur de Bordeaux Intra-boulevards
Cet appartement T4 de 125m², construit en 1930 et rénové en 2000, vous offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Bordeaux. Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau, ses 2 WC indépendants, son séjour de 44m², sa terrasse de 15m² et son jardin de 30m², cet appartement est idéal pour les familles. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs collèges, une alimentation générale, 33 restaurants, 14 parcs et jardins, 2 hôpitaux et un médecin généraliste à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Cet appartement est également éligible à la fibre optique.
N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 125m², un véritable coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA2640-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXX5BK1
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Caractérisques
Prix de vente : 543 500 €Prix au m² : 4 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

125 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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