Vente appartement 1 495 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Magnifique appartement avec terrasse à Boulogne Nord - Roland Garros Situé dans un charmant petit immeuble de standing des années 1975, avec un gardien, nous vous proposons un superbe appartement avec terrasse de 27m2 environs situé au deuxième étage (2/3) - En entrant, vous serez accueillis par une élégante entrée menant à un séjour spacieux et lumineux. La grande cuisine équipée, avec son coin buanderie et sa porte de service, offre un espace pratique. Wc invités. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant deux belles chambres avec leurs salles de bains respectives, offrant intimité et confort. Il est également possible de recréer la troisième chambre selon les plans initiaux, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La terrasse, accessible depuis le séjour et l'une des chambres. - Au sous-sol, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Local vélo. L'appartement a été bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600 euros.

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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 11 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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