Vente appartement 295 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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2 367 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

A Tri Home

02 31 43 55 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique Appartement à Vendre à Caen - Secteur Palais des Sports Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans le secteur recherché du Palais des Sports à Caen. Caractéristiques principales : Type : Appartement traversant Surface : 125 m² Nombre de pièces : 6 Terrasse : 70 m² orientée plein sud Chambres : 4 spacieuses chambres dont deux avec accès terrasse Cuisine : aménagée et équipée Salle de Bain : Confortable et moderne Annexes : Cave et Garage inclus Atouts indéniables : Résidence sécurisée et calme : Pour une tranquillité d'esprit absolue. Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Luminosité exceptionnelle : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à la terrasse exposée plein sud. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.48.17.34.04 dès aujourd'hui. Ne ratez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer douillet à Caen ! Conformément aux lois en vigueurs une pièce d'identité vous sera demander avant chaque visites Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 58-2024 - Réf Superimmo : ANVXVY2SH

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Caractérisques

Prix de vente : 295 900 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an	Taxe foncière : 2 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351160.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 120 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 919864322