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Vente appartement 2 390 000 €
125 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 19 120 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
BOUMANN IMMOBILIER

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34 avis
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Description

CALIFORNIE - Dans une résidences de standing sécurisée et gardiennée Des plus prisée du secteur, bénéficiant d’un grand parc, d’une piscine et d'un terrain de tennis lumineux appartement traversant en dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, l'île de Lérins et la baie de Cannes.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse sud, chambre de maitre avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bain. Buanderie. Appartement climatisé. (T4 transformé en T3)
Deux caves et deux garages complètent ce bien.
Copropriété de lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 9750 € (Copro-Gardien-piscine-parc-tennis-Eau Chaude et froide) - Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr Thierry PLET +33683042683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : TPS653 - Réf Superimmo : ANVXWN4N2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 390 000 €Prix au m² : 19 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

125 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 268 € / an
Maximum : 1 716 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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