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Vente appartement 135 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 080 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Delphine MIGNARD - iad

Delphine MIGNARD - iad

7 avis
06 13 20 62 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - CARCASSONNE - APPARTEMENT SITUE AU 2nd ETAGE - EN PLEIN CENTRE VILLE **
C'est dans cet immeuble, géré par Cythia et composé de 6 appartements que vous découvrirez celui-ci, proche de la cité et de tous les commerces du centre ville.
L'entrée commune, sécurisée vous conduit à cet appartement traversant qui propose 2 entrées. La première vous accueille dans le hall et la 2ème vous conduit directement à la cuisine (17 m2) qui offre un bel espace. Vous découvrirez par la suite 2 grandes chambres (17 et 23 m), 1 salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un grand séjour de 33 m2 et d'un bureau de 14 m2.
Cet appartement, très lumineux, est équipé de nombreux placards et rangements. De belles prestations pour ce bien, belle hauteur sous plafond, tommettes au sol. Rafraichissement peinture à prévoir dans la salle de bain et cuisine à aménager selon votre goût. Pas de cave. Places de stationnement à proximité. Double vitrage côté chambres, fenêtres bois côté cuisine, chaudière individuelle au gaz neuve, électricité refaite.
** COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER **
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1625370 - Réf Superimmo : ANVXWZ787
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1948Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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DELPHINE MIGNARD - IAD

Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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