Vente appartement 715 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clichy (92110)

Entrée de ville CLICHY - Appartement familial 4-5 pièces de 125 M2
ENTRÉE DE VILLE CLICHY / APPARTEMENT FAMILIAL 125 M2 EN 3 CHAMBRES AVEC GROS POTENTIEL !
PARKING + CAVE
AGENCEMENT IDÉAL !
Situé rue de Paris entre le secteur de l’entrée de ville (métro ligne 14) et de la Mairie de Clichy (métro ligne 13), et à proximité immédiate des commerces et commodités, l’agence Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un appartement familial de 5 pièces et d’une surface de 125 M2 au plan idéal. Il se compose ainsi :
Une jolie entrée avec placards intégrés, un vaste double séjour/salle à manger de 38 M2, exposée sud-ouest, une grande cuisine indépendante toute aménagée et équipée, refaite entièrement tout récemment de beaux matériaux par le cuisiniste HOUDEN (entreprise anglaise). On y trouve également un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.
Un coin nuit dessert trois belles chambres (exposées Nord-Est) de 12, 13 et 18 M2, toutes trois donnant sur le jardin très bien entretenu du voisin du dessous. Calme et jolie verdure en font un atout important.
Enfin, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent cet appartement familial.
Ce bien jouit également de deux caves.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS UNE PLACE DE PARKING ÉLECTRIFIÉ À 25 000€, ainsi qu’une seconde place si besoin.
Petite copropriété bien entretenue.
Chauffage électrique avec radiateurs domotique Acova récents.
DPE D
Charges : 241€/mois
Commerces qualitatifs à proximité :
« Marché du Centre » tous les mercredis, samedis et dimanches, boulangeries, boucheries, marchands bio, cavistes, restaurants, cafés et bars, pharmacies.
Proximité également du Tribunal de Paris, ou encore d’entreprises comme L’Oréal.
Transports à proximité :
Métros : « Mairie de Clichy » Ligne 13 (6min), « Porte de Clichy » Ligne 14 (10min), « Gare de Clichy-Levallois » Ligne L (7min)
Bus : 174 et 341 à moins de 100 mètres (vous menant direct à l’étoile)
54 : Gare du Nord et Gare de l’Est
TUC : traversant tout Clichy
Écoles :
Primaire et collège : « Soeur Marguerite », « Jules Ferry ».
Maternelles : « Jacques Prevert » et « Victor Hugo »
Crèches : « Casteres », « Clichy Bonnet », « Clarinette » crèche bilingue, et « Babilou » un peu plus loin.

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Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 5 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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MORISS CLICHY

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