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Vente appartement 715 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clichy (92110)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clichy (92110)
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- 5 720 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Laurent DELEGER - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en centre ville à 400m de PARIS 17, cette appartement familiale de 125m2 lumineux et calme est composé d'un très grand salon/salle à manger de 38m2, de 3 chambres dont une de 18.5m2, d'une magnifique cuisine équipée récemment rénovée, d'une salle de bain, salle d'eau, de 2 wc séparés, dressing, buanderie et 2 caves.
POSSIBILITE D ACQUERIR EN SUS UNE PLACE DE PARKING ELECTRIQUE
A 25000 euros et/ou une seconde place normale place à 20000 euros si besoin.
Proche de toutes les commodités (Transports, écoles et commerces). A proximité de Paris 17 (400M) quartier des Batignolles et de son Parc Clichy-Batignolles (Martin-Luther-King)
-Transports très fournis -ligne 13 à 6min (Mairie de Clichy)
-ligne 14 à 10min (Porte de Clichy)
-Ligne L à 7min (Gare de Clichy - Levallois)
-Bus 174 et 341 à moins de 100m-Bus 54 direction Gare du nord et Gare de l'Est.
-TUC : traversant tout Clichy
De nombreuses Ecoles à proximité :
-Primaire et Collège.
-Maternelles.
-Crèches
Des commerces qualitatifs.
Clichy est une ville en pleine mutation, très dynamique, très agréable à vivre.
Particularité de ce bien : il s'agit de 2 appartements réunifiés d'une surface chacune de 81,5 et 43,44m2. Possibilité de reséparer le bien en 2 appartements distincts. ( avec tableaux électriques et chauffes eaux séparés).
UN PLUS : Appartement bénéficiant également des autorisations pour l'installation d'une profession libérale.
UN BIEN EXCLUSIF A GROS POTENTIEL A VENIR DECOUVRIR ABSOLUEMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété + eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 980 743 - Greffe de NANTERRE) Laurent DELEGER Entrepreneur Individuel 06 88 22 55 17 - Réf.859266
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 01/02/2025 -
Réf. agence : 340934928259 - Réf Superimmo : ANVXVTFT4
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Prix de vente : 715 000 €  | Prix au m² : 5 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 948 € |
27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 687 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 639 € / an
Maximum :
2 217 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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