Vente appartement 930 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clichy (92110)

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7 440 €/m²
Exclusivité
Étage 6/8 avec ascenseur
1 balcon (45 m²)
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif: radiateurs

Welcome Home

44 avis

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Description

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité un bien d'exception :
Élevez votre quotidien dans ce somptueux appartement situé au 6è étage d'un immeuble de très haut standing construit en 2017. Un véritable bijou qui allie modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
Un espace de vie lumineux et accueillant :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les rangements astucieusement intégrés, vous permettant de garder votre espace organisé et fonctionnel. Le vaste séjour de plus de 31m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique cuisine indépendante, sublimée par une verrière industrielle qui crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
Un balcon d'exception :
Profitez d'un balcon de 45m2, véritable prolongement de votre espace de vie, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou organiser des dîners en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la Seine et La Défense.
Des chambres pour le confort et l'intimité :
Cet appartement dispose d'une première chambre avez une salle d'eau et wc attenants, offrant un espace privé idéal. Un dégagement nuit mène à trois autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Des prestations haut de gamme :
La cuisine et les salles d'eau sont dotées de finitions de qualité supérieure, reflétant le standing exceptionnel de l'immeuble. Les parties communes sont soigneusement entretenues, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier dynamique de Clichy, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, aux transports en communs et aux espaces verts. Avec deux emplacements de parking sous l'immeuble, la praticité est au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur !
Informations copropriété :
Nombre de Lots : 215
Nombre d'appartements : 91
Charges annuelles : 4710,33 EUR
Taxes Foncières : 2165 EUR
Surface pondérée de 125m2 (110,66m2 Loi Carrez) et 45,42m2 de balcon.
DPE réalisé le 2 juin 2024. Consommation C : 74 KWh/m2. An. Émissions C 14 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 560 EUR et 790 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 930.000EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000 EUR TTC.Prix du bien hors honoraires : 915.000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignable 7j/7 au 06 47 82 68 09.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : WVAP10000133 - Réf Superimmo : ANVXWP2QB

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 7 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 710,33 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,64% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.welcomehome.paris/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 balcon (45 m²)	Année de construction : 2017
Chauffage collectif: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme
Copropriété de 91 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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