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Vente appartement 820 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Courbevoie (92400)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 560 €/m²
- Meublé
- Étage 6/10 avec ascenseur
- 2 balcons (7 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au pied du quartier d'affaire de La Défense, à Courbevoie, des commerces, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement en duplex de 5P/3CH niché aux 6e et 7e étages, accessibles par ascenseurs au sein d'une résidence de standing livrée en 2003.
Cet appartement de 113m2 et 35,5m2 d'extérieurs, offre une vue dégagée exposée Est.
Il se compose comme suit : une entrée donnant accès à un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec rangements et salle de douche et un WC séparé. Une belle terrasse circulante avec une vue dégagée vous offrira un environnement aéré. À l'étage, vous trouverez, un couloir distribuant deux chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et balcon. Il est possible de créer un quatrième espace nuit ou bureau sur la mezzanine.
L'appartement dispose de prestations de qualité comme sa lumière naturelle dans toutes les pièces toute la journée, des matériaux haut de gamme et des extérieurs pour profiter des îlots d'airs.
Au sous-sol, une belle cave en béton et une place de parking complètent ce bien.
En SUS du prix de vente, une deuxième place de parking est disponible.
Transports :
Ligne 1 : La Défense Grande Arche
RER A : La Défense Grande Arche
Ligne L : Gare de Courbevoie
Tram T2 : Les Fauvelles
Sectorisation scolaire :
École maternelle : Joachim du Bellay
École primaire : Pierre de Ronsard
Collège : Georges Seurat
Lycée : Lucie Aubrac / Paul Lapie
Commerces :
Restaurants
Salle de fitness
Hypermarché
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 117 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA2960-COMPANY38169OXU - Réf Superimmo : ANVXWYZUF
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| Prix de vente : 820 000 € | Prix au m² : 6 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 980 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 883 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s3.eu-west-3.amazonaws.com/prod-enligne.immo-uploads/medias/554/7E5ugIvyFJ/BAREME_FAIR_AND_SQUARE_2023_pdf.pdf
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 6/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 2 balcons (7 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 188 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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