Vente appartement 203 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

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1 624 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier Stefani - iad

3 avis

06 62 93 08 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Olivier Stefani (06 62 93 08 35) vous propose : Rare sur le Secteur //\\ Proche de toutes commodités //\\ Accès gare et bus.
Situé à Crouy sur Ourcq en plein cOEur du village, dans une petite copropriété au calme et entièrement clos et arborée, venez visiter cet appartement T7 de 125m² environ sur 2 niveaux, spacieux et lumineux entièrement rénové offrant un espace de vie confortable et pratique pour vous et votre famille.
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur dispose d'une entrée équipée d’un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 35m² environ offrant une vue agréable et de nombreux rangements.
Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un 1 wc séparés, 1 bureau.
Au 2 ème niveau, un palier donnant sur 3 chambres spacieuses avec de nombreux dégagements ainsi qu’un wc et point d’eau.
Prestations fournies :
Isolation de l’ensemble de l’appartement, les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, 2 places de parking privatives, possibilité de profiter pleinement d’un extérieur calme et arboré.
Les atouts : Cet appartement dispose d'une cave, d'une localisation à proximité de la gare pour PARIS-EST, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, centre-ville et toutes commodités à 100 m à pied. Idéale pour les familles cherchant praticité et facilité au quotidien.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour toute la famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce petit nid douillet !
Lien de visite virtuelle 360° disponible sur demande !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Stefani EI (ID 58573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888577830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535937 - Réf Superimmo : ANVXVX4DB

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/2
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode	Télévision par cable
Copropriété de 47 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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OLIVIER STEFANI - IAD

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