Vente appartement 649 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecully (69130)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 (comme une maison sur le toit) entièrement rénové avec goût en 2021, en triple expositions et bien agencé d'une surface de 125m² + 16m² d'extérieur. Il est situé à Ecully Centre, au calme, dans une résidence de bon standing très bien entretenue à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine haut de gamme (25 000 euros), coin salle à manger et coin séjour cosy, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse à vivre de 16m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu. Une chambre de 12m2 (actuellement utilisée en tant que bureau) et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au 2ème niveau vous trouverez deux grandes chambres avec placards de 18m2 et 22m2 (dont une divisible), une salle de bains avec double vasques et des WC séparés. Possibilité d'acquérir un garage double en sous sol de la résidence au prix de 30 000 euros en sus. A noter : l'appartement est entièrement climatisé. Son emplacement, l'absence de vis à vis, les nombreux rangements, la terrasse, le dernier étage, la rénovation, son agencement et la qualité des prestations font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer. Comme une maison en plein centre ville, ne ratez pas cette opportunité, appelez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	76 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2020.

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NESTENN LYON 4

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