Vente appartement 683 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gex (01170)

iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: Appartement T5 moderne avec grand séjour lumineux – Résidence de 2022 au coeur de Gex
Dans un environnement calme et agréable, en plein centre de Gex, cet appartement de 125 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités.
L’espace intérieur se compose ainsi :
- Un séjour très lumineux de 40 m², avec une triple exposition et de nombreuses ouvertures , baignant l’appartement de lumière naturelle et donnant accès à un balcon de 21 m², idéal pour profiter de la vue sur les montagnes du Jura.
- Une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de profiter pleinement de moments conviviaux grâce à une loggia attenante de 8 m².
- Quatre chambres, dont trois équipées de placards encastrés, offrant des superficies de 9 à 12 m², idéales pour toute la famille ou pour aménager un bureau.
- Une salle de bain avec double vasque et WC, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l’aspect fonctionnel de ce bien.
- Un garage box en sous-sol de 19 m².
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :
- Centre-ville de Gex
- Au calme
- Séjour / cuisine de 53 m² !
- Très lumineux
- Agencement optimal
- Construction récente
- Bonne performance énergétique
- Proximité immédiates école
Cet appartement moderne allie fonctionnalité et confort, dans un cadre idéal au centre de Gex. Il est également possible d'acheter le bien meublé.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.64€ par mois (soit 1603.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 5 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 603,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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KEVIN DESCHEEMAECKER - IAD

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