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Description

Un appartement 5 pièces de 125 m² Situé au centre de Guînes. Votre agence IMMOUEST vous invite à découvrir ce superbe appartement de 125 m² Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bonne facture. Il est doté de volumes généreux. Vous apprécierez sa surface de près de 46m² du séjour ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec un ilot central. Ce logement dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau incluant un meuble vasque moderne et une douche à l'italienne. Le tout ouvert sur un balcon privatif. Pour agrémenter le tout, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un vaste dressing. Les plus : de beaux volumes, aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût, 64m² de caves privatives, pas de charge de copropriété, vendu loué (loyer 650euros +30euros de charge). RENDEMENT ANNUEL DE 7 800 euros ----- Prix : 124 990 euros HAI dont 4.16% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Taxe foncière : 1363.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 1 DPE : D - 205 kWh/m².anGES : C - 11 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427681 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Publiée le 15/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 427681 - Réf Superimmo : ANVXWXYTS
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Caractérisques
Prix de vente : 124 990 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/19577/immouest-audruicq-gravelines_19577.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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