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Vente appartement 340 000 €
125,43 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Foron (74800)

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  • 2 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
David DE LUCA - ikami

David DE LUCA - ikami

38 avis
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Description

Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron.
En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, Cité médiévale et historique, au coeur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations.
Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix.
Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2e et dernier étage d'un bel immeuble du XIX ème.
Au coeur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes.
Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce.
Au premier niveau vous bénéficiez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d'un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4e chambre.
Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu'un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage.
Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d'eau à finir selon vos souhaits.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 459_iP24193 - Réf Superimmo : ANVXX1V4C
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_459

125,43 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestCave (24 m²)
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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