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Vente appartement 556 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 452 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Guy hoquet vous propose un appartement avec aperçu mer de type 5 possédant deux balcons dans le très recherché secteur de La Genette. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un double salon-séjour, un dégagement desservant trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec deux wc. Résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Vue sur les toits de La Rochelle. Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé avec ce bien pour un montant supplémentaire de 52 000 euros FAI. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement ! Bien rare sur le secteur ! De l'ordre de 237 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 euros et 2 180 euros en 2021. Son prix de vente est de 556 500 euros. Le prix net est de 530 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 500 euros TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 384 lots, sans procédure en cours et avec 3 546 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 7980 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 384 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3546.12 euros. Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 7980 - Réf Superimmo : ANVXVRIT9
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| Prix de vente : 556 500 € | Prix au m² : 4 452 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 546,12 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1968 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium |
| Copropriété de 384 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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