Vente appartement 799 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Caroline Stoller (07 77 94 42 49) vous propose : Appartement duplex de charme de 105m² en plein cOEur de La Rochelle et son studio attenant de 20m2.
Situé au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du centre historique de La Rochelle. Avec sa surface de 105m², cet appartement saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié.
L'espace de vie se compose d'un espace cuisine dinatoire, d'un salon, de 3 chambres spacieuses et de deux salles d'eau (et bain) chacune avec WC, qui offrent un confort supplémentaire pour un quotidien facilité.
Le studio quant à lui, offre un espace de 20m2 avec coin cuisine, coin nuit et salle de douche. Possibilité d'investissement locatif !
La terrasse et le patio attenant à l'appartement, invitent à profiter des extérieurs au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces et des animations de La Rochelle.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Stoller EI (ID 84537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 892669003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	289 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2020.

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CAROLINE STOLLER - IAD

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