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Vente appartement 945 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 7 560 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TOIT TERRASSE DE 140 M2 - HYPER CENTRE - ASCENSEUR - RT 2012
EffiCity vous présente ce magnifique appartement situé en plein cœur de La Teste-De-Buch, à deux pas de la place du marché dans une résidence sécurisée de 2020 adaptée au PMR.
Produit unique à la vente !
D'une surface de 122,95 m2 en Loi Carrez, ce bien rare sur le marché se distingue par son toit terrasse de 140 m2 offrant un réel espace de vie extérieur.
Il se compose de 5 pièces avec une réelle entrée, puis trois chambres, un lumineux séjour de 37 m2, une cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée avec de belles finitions donnant accès à la terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc indépendants.
Vous profiterez d'un ascenseur ainsi que deux emplacements de stationnement couverts.
Situé dans un environnement particulièrement apprécié, vous bénéficierez d'un calme appréciable tout en étant au cœur du centre-ville.
La luminosité y est excellente, et l'exposition sud-ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées.
Ce bien est situé à proximité des commerces : Intermarché, boulangerie, Bioccop, banques, médecins, restaurants et du marché municipale de la Teste.
A seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF, du port de La Teste, 10 minutes de la Dune du Pyla.
Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158766 - Réf Superimmo : ANVXVUV2N
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Prix de vente : 945 000 €  | Prix au m² : 7 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 350 € / an | Taxe foncière : 2 176 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 905 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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Siren : 903900009 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
06 43 36 73 66
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