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Description

Laon secteur Plateau - Vue imprenable
En exclusivité, L'agence Orpi n’Immo by Laon a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 125 m², situé dans un cadre exceptionnel avec un accès de plain-pied.
En entrant, vous pourrez apprécier le charme des hauteurs sous plafond ainsi que les espaces généreux, sans oublier la vue imprenable..
Un salon-séjour d'environ 34 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante et donne également accès à une terrasse propice à la détente tout en admirant la végétation environnante.
Cet appartement comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, dont une chambre parentale spacieuse d'environ 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes.
De plus, vous découvrirez un grenier d'environ 110 m² à rénover entièrement pour envisager la création d'un logement supplémentaire.
Pour votre confort en matière de stationnement, un garage est également mis à disposition.
Il s'agit d'un bien rare sur le plateau ; ne manquez pas l'opportunité de visiter ce logement !
Référence agence : 1827

Publiée le 30/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : GAFY-UEV-BA0 - Réf Superimmo : ANVXWT6FY
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 519 € / m²
Taxe foncière : 3 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5233/bareme.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 647 € / an
Maximum : 3 581 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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