Vente appartement 560 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

LATTES CENTRE SECTEUR FILIES EXCLUSIVITE OUVERT INTER AGENCE
Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 105M2 carrez au 1er et dernier étage d 'une maison divisée en 2 logements, pas de charges de co propriété. Il se compose d 'un grand jardin de 100m2 avec piscine semi enterrée, d une terrasse, d un abris , forage existant sur la parcelle, jardin au calme sans vis à vis . Un escalier mène à l étage donnant sur un balcon filant le long du séjour et une terrasse attenant à la cuisine où l on peut y manger à 6 personnes sans soucis . Une belle pièce de vie de plus de 53m2 avec de nombreuses baies vitrées, cuisine entièrement équipée provenant d Agenceur de cusine LEICHT à PEROLS avec réfrigerateur/congelateur, plaques à induction avec hotte aspirante inntégrée, four , micro onde, lave vaiselle, lave linge et cerise sur le gâteau une cave à vin inclus. Côté nuit 3 chambres, un wc, une grande salle de bain avec wc, et une chambre en duplex avec un coin mezzanine de 20m2 hors carrez avec point d eau . Possibilité d agrandissement car dale béton permettant une extension en récuperant les combles ou en sur élevant le bien. Nombreux atouts , le calme , la vue dégagé, le secteur mais aussi les prestations, climatisation, volets roulants électriques partout 4 expositions pour avoir du soleil tout le long de la journée . A seulement 7 min à pied du tram, à deux pas des écoles et proche des commerces.
Cette annonce vous est proposée par Aurélien PHAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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