Vente appartement 160 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

Dans un immeuble situé au centre de Le Luc et à proximité des parkings, idéal pour un investissement à fort potentiel locatif, un ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants (deux T2 et un T3) offrant une surface totale de 125,4 m² (loi Carrez). Un des trois appartements est en bon état, tandis que les deux autres doivent être rénovés. Le premier appartement, un T2 de 45,75 m² situé au 2ème étage à gauche, est en bon état. Il comprend un salon/séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, un espace de rangement et une salle d’eau avec WC. Ce bien est le seul à disposer d’un DPE : F - C. Le deuxième appartement, un T2 de 38,60 m² situé au 2ème étage sur le même palier, mais à droite, nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il n’est pas soumis au DPE. Le troisième appartement est un T3 de 41,05 m² situé au 3ème et dernier étage. Il comprend un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et des combles accessibles par un escalier. Ce bien, également à rénover, n’est pas soumis au DPE. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 574537 )

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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DANIEL MARIEMA - OPTIMHOME

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