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Vente appartement 565 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 520 €/m²
  • Étage 2/6
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Idéalement situé sur la Place Croix Paquet, cet appartement de 125m² (120m2 carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien révèle un charme unique et offre un cadre de vie spacieux, lumineux et empreint de caractère. Avec ses vastes volumes et son potentiel d'aménagement, ce lieu saura séduire une famille en quête d'un bien authentique et modulable, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, les généreuses hauteurs sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur chaque détail de l'architecture ancienne. La disposition actuelle compte deux chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à quatre sans compromettre les espaces de vie. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le vaste séjour, transformant ainsi cet espace en une pièce centrale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce bénéficie du charme de l'ancien, rehaussé par des matériaux nobles et des finitions d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports fait de cet appartement un havre de paix en plein centre-ville, alliant parfaitement confort de vie et accès direct aux atouts de la ville. Ce bien de caractère, avec son cachet authentique et ses possibilités d'agencement, est une invitation à réinventer l'espace selon vos envies et besoins. Une visite suffira pour s'y projeter et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 1020 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Adrien - 0609557081 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 8597 - Réf Superimmo : ANVXX7T3H
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/6
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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