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Vente appartement 690 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 5 520 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e
Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125 m2 à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.
Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle qui a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et qui bénéficie d'un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : T4
• Superficie loi Carrez : 124,68 m2
• Étage : 1 sur 5
• Exposition : traversant Est / Ouest
LE DESCRIPTIF
• Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
• Cuisine indépendante côté cour
• Séjour
• Chambre 1 avec deux alcôves
• Chambre 2
• Chambre 3
• Salle de bain
• WC indépendant
LES PRESTATIONS
• État : à rénover intégralement
• DPE : C/C
• Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
• Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
• Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
• Deux colonnes d'eau permettant de réaliser deux salles de bain
[Toutes les photos et annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte III)]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA3390-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXW2Y39
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 5 520 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 125 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1890 |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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