Vente appartement 367 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : ***MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T5 - RENTABILITE LOCATIVE - RENOVE - PARKINGS PRIVATIFS - PROCHE TOUTES COMMODITES ET PLAGES ***
Je vous propose ce bien rare dans la station balnéaire de Marseillan Plage proche de tous commerces, commodités et activités touristiques.
Entièrement rénové ce bien est proposé clé en main avec une rentabilité locative , site internet et un planning locatif à venir.
Possibilité de 18 couchages, séminaire ou groupes, avec une ambiance et décoration personnalisées dans chaque espace, loggia, piscine extérieure avec bar pour passer des vacances idylliques en famille ou entre amis à 10 minutes à pied de la plage..
Places de parkings privatives devant le duplex et sécurisées.
IDEAL INVESTISSEURS.
A VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.67 € par mois (soit 2012.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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BRUNO DAMBOURNET - IAD

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