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Vente appartement 599 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 792 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

301 avis
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Description

Idéalement situé dans le village des Accates au calme absolue, verdoyant et à proximité de toutes commodités. Ce magnifique T4 de 125m2 se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m2 avec cuisine séparé de 16 m2 + cellier de 5m2 se prolongeant sur une première terrasse de 10M2 exposée plein OUEST Au rez de chaussé on retrouve trois chambres avec placard salle de bain avec WC séparé, une suite parentale de 23 m2 ainsi qu'une terrasse de 8m2 Au denier étage vous pourrez profiter d'un rooftop unique de 57 m2 avec une vue totalement dégagé exposé S/O/E Les + : secteur, résidence fermée et sécurisée, rangements, deux terrasses et un rooftop, garage en sous-sol, volets roulants électriques, vidéophone ... Votre conseiller Florian PISCOPO 06 I 98 I 64 I 14 I 11 Prix 599 000 euros Place de parking en sus 20 000 euros Garage en sous-sol en sus 25 000 euros Frais de notaire à 14 975 euros au lieu de 47 920 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE - 899634521.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : LBC1FPT4TRIPLEX - Réf Superimmo : ANVXWQ13U
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2024
ClimatisationSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11

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