Vente appartement 487 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 125 m² niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble dans une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines de Marseille.
Un véritable cadre idyllique où chaque lever de soleil devient un spectacle privé depuis la terrasse, pour profiter pleinement de la vue et du climat méditerranéen, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en fin de journée.
Un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Deux chambres généreuses qui invitent à la détente, avec un accès direct aux espaces extérieurs. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est une véritable suite parentale avec salle de bain et balcon privé, offrant un espace de tranquillité absolue.
Une mezzanine modulable complète l’ensemble, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau inspirant ou un coin cinéma pour des moments de confort absolu.
Double garage pour encore plus de confort et de praticité comprenant 3 véhicules et installation électrique.
Un quartier vivant et pratique : À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces de proximité, restaurants, cinémas... Sans oublier la gare de L'Estaque et les lignes de bus pour faciliter vos déplacements, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes. Le secteur est idéal pour profiter de la vie tout en restant connecté.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare offrant espace, confort et une vue spectaculaire sur la mer.
Contactez notre agent pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce coup de cœur exceptionnel.
Selma BENAZA, votre agent Keller Williams PRADO EUROMED
06.63.79.40.27 ou par email : - (EI) RSAC : 927565341
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	102 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2021.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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